PROMOCION DE DUPLEX EN LA HOYA >> Memoria de calidades

Cimentación y Estructura

• Cimentación y Estructura a base de hormigón armado con acero corrugado. Con cuantías, sección y disposición de armaduras según proyecto de ejecución, redactado por la Dirección Técnica. (Cimentación a base de losa armada).

• Se realizarán controles de ejecución de cimentación y de la estructura, realizado por laboratorio homologado a tal efecto.

Fachada

• se proyecta a base de cerramiento a la capuchina, con pared de 12 cms, cámara de aire rellena de fibra de vidrio de 5 cm de grosor y pared de 7 cm en el interior de las viviendas, recibidas ambas fábricas con mortero de cemento. El acabado exterior de la misma será una combinación de paños de ladrillo cara vista sin junta y otros de monocapa, según determine la D.T.

• La fachada a patio de luces irá revestida en su exterior con mortero monocapa acabado raspado ó fratasado en color blanco.

Cerramiento

• Cerramiento de patios de luces a base de 1/2 pie de I.h.d. de 12 cm de grosor, cámara de aire rellena con panel de fibra de vidrio y tabique de 7 cm de grosor hacia el interior de las viviendas. Recibidas ambas fábricas con mortero de cemento.

• Los cerramientos de zonas comunes en planta baja y planta sótano a base de 1/2 pie de I.h.d. recibido con mortero de cemento.

• Divisorias entre viviendas y zonas comunes, a base de pared de mazacote recibida con mortero de cemento.

• Distribución interior de viviendas, realizadas con pared de 7 cm de grosor con I.h.d. recibido con mortero de cemento.

• Barandillas de escalera y fachada a base de perfilería metálica para pintar, s/diseño de la D.T.

Cubiertas

• Cubiertas planas en zona de viviendas, a base de formación de pendientes, colocación de tela asfáltica de 4 kg/m2, lámina de geotextil, capa de aislamiento térmico-acústico con poliuretano extrusionado de 3 cms de grosor en terrazas de la viviendas. Las cubierta general del edificio y con gres antideslizante en terrazas de las viviendas. Las cubiertas de los patios de luces y de la zona de techo del sótano sin edificio encima, se realizará con el mismo tipo de cubierta plana pero sin la colocación de aislante.

• Se realizaran cornisas decorativas de hormigón armado en vuelos planta cubierta acabado con pinturas plásticas en color a determina por D.T....

Solados y Alicatados

• Repisas de granito nacional de 2 cms de grosor, a elegir por la D.T., en alfeizares de ventanas y como coronación de pretiles, recibido con mortero de cemento

• Solado de las viviendas a base de gres de primera calidad, incluido rodapié del mismo material de 7 cm de altura.

• Solado interior de viviendas, se prevé la colocación de solado de gres de primera calidad, colocado con mortero de cemento. Precio de compra del material puesto a pie de obra incluido rodapié 8€/m2.

• Alicatado en baños y cocinas, a base de azulejo de primera calidad recibido con mortero de cemento, precio de compra del material puesto a pie de obra incluida una cenefa por cada baño/aseo y cocina 8€/m2

• Solado de zonas comunes, a base de mármol nacional, tipo marrón emperador o similar, colocado con mortero de cemento, pulido y abrillantado "in-situ"

• Peldañeado de las escaleras del edificio, granito nacional tipo marrón rosa porriño ó similar con pisada y tabica de 2 cm de grosor y rodapié de 7 cm de altura, recibido con mortero de cemento.

Revestimiento y Falsos Techos

• Revestimiento interior de viviendas a base guarnecido de yeso a mano realizado a buena vista con colocacion de guardavivos de PVC en esquinas salientes.

• Se colocará falso techo de escayola fija lisa, en las zonas que existan bajantes, y moldura de escayola sencilla en pasillos

Carpintería de Madera

• Puerta de entrada a la vivienda, blindada, en madera rechapada de roble, con cerradura de seguridad con tres puntos de anclaje, bisagras antipalanca, manivela en interior, pomo en exteriro y mirilla óptica.

• Puerta de paso ciega en madera rechapada de roble con hoja plafonada, con dos cuadros rectos, herrajes de colgar y manivela, las puertas de los baños y aseos irán con condena en su interior.

• Puerta de paso cristalera en madera rechapada de roble, con hoja plafonada, y con celosía para los cristales.

• Armarios empotrados a base de frente de madera rechapada en roble, con hojas abatibles plafonadas con dos plafones rectos. Las puertas van en una pieza desde arriba hasta abajo.

• La carpintería de madera se acaba a base de lacado en su color natural.

Carpintería de Aluminio y Cerrajería

• Aluminio, con perfilería homologada, termolacado en color blanco, o elegir por D.T., persianas de aluminio con compacto de PVC en formación de bombo y con su recogedor de cinta.

• Puerta de entrada a la vivienda de acero lacao con pintura de poliuretano, maciza por el interior, con cerradura de seguridad con tres puntos, bisagras antipalanca, manivela en interior, pomo en exterior y mirilla óptica.

• Puerta de garaje seccional con doble chapa y aislante por el interior, terminado lacado en blanco, incluso apertura motorizada con mando a distancia.

Calidades Zonas Comunes

• Se intalarán en patio de luces, pila de porcelana vitrificada, pié metálico lacado en blanco con gripo cromado y calentador a butano marca "Edesa" encendido electrónico.

Fontanería

• Piezas sanitaria; bañera, Princess con asas cromadas, plato de ducha de porcelana vitrificada, inodoros modelo "Dama" para aseo planta 1ª, y modelo "Victoria" para planta baja y segunda, lavabo modelo "Dama" para planta 1ª con pié y modelo "Java" de empotrar para planta baja y segunda, bidé modelo "DAMA" para planta 1ª con tapa, todas las piezas descritas serán en color blanco y de la marca Roca ó similar.

• Grifería, marca Roca o similar, modelo Monodín cromado

Instalaciones Eléctricas

• Instalación eléctrica realizada según reglamento de baja tensión, con sus correspondientes circuitos y cuadros de protección. Los mecanismos serán de la marca "Niessen" serie "Stylo" o similar.

• Instalación de Telecomunicaciones, adaptada a la normativa vigente para la misma, con 3 puntos de TV, 3 puntos de televisión por cable y 3 teléfono por vivienda.

• Preintalación de aire acondicionado por conducto y rejillas no motorizadas en todas la dependencias de la vivienda.

Vidrio

• Doble acristalamiento a base de lunas incolores de (4+C+4) mm. En cocinas y baños.

• Vidrio impreso de 4mm, en las puertas cristaleras del interior de las viviendas.

Pintura

• Pintura en el interior de zonas comunes a base de gotelé plastificado con color blanco mate.

• Pintura en el interior de viviendas a basse de gotelé plastificado en color blanco satinado.